Theo đó, vài năm trước, sau quá trình tìm hiểu, bà Đường (Trung Quốc) đã quyết định xuống tiền mua một căn chung cư. Trong lúc chuẩn bị các thủ tục tại nơi ở mới, bà đã tình cờ phát hiện một cơ hội kinh doanh hiếm có.
Ở thời điểm đó, hạ tầng giao thông quanh khu chung cư của bà vẫn còn sơ khai, người dân dễ dàng đỗ xe miễn phí trên đường. Điều này khiến hầu hết các cư dân không muốn chi tiền mua một chỗ đậu xe trong hầm của chủ đầu tư, dù giá chỉ từ 50.000 - 60.000 NDT (175 - 210 triệu VNĐ).
Tuy nhiên, khi chung cư hoàn thiện, cư dân đổ về sinh sống nhiều thì chỗ để xe rất cần thiết. Vì thế, bà đã thỏa thuận với chủ đầu tư để mua lại những chỗ đậu xe còn trống, nhằm kinh doanh kiếm lợi nhuận.
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, bà Đường đã mua 196 chỗ đậu xe còn lại với giá khoảng 1 triệu NDT (tương đương 35 tỷ VNĐ).
Đúng như dự đoán, sau khi chung cư hoàn thiện, các khu vực kinh doanh buôn bán xung quanh sầm uất, người dân giờ đây không thể đỗ xe miễn phí ngoài đường mà bắt buộc phải đỗ xe trong hầm.
Tuy nhiên, khi đó, họ nhận ra, tất cả chỗ đỗ xe đều đã được bà Đường mua lại và rao bán với giá gấp đôi giá gốc là 100.000 NDT (35 triệu VNĐ). Bà Đường chỉ bán chứ nhất quyết không cho thuê lại.
Người dân tại chung cư đó nhiều lần thương lượng muốn mua lại chỗ đậu xe với giá gốc nhưng bà Đường vẫn nhất quyết giữ mức giá 100.000 NDT (350 triệu VNĐ).
Quá bức xúc, nhiều hộ gia đình đã tụ tập lại, tạo sức ép và thậm chí xúc phạm bà Đường, tố cáo ban quản lý chung cư “bắt tay” với bà Đường để trục lợi.
Tuy nhiên, phía ban quản lý khẳng định, trước khi bán, họ đã công khai thông báo để cư dân có cơ hội mua chỗ đậu xe, nhưng thời điểm đó, không ai mua nên việc bán lại cho bà Đường là hợp pháp và minh bạch.
Theo tờ NetEase 163 dẫn Điều 276 Bộ luật Dân sự Trung Quốc, các chỗ đậu xe trong chung cư trước hết phải đáp ứng nhu cầu của cư dân. Tuy nhiên, nếu đã thông báo công khai và cư dân không mua, chủ đầu tư có quyền bán cho cá nhân khác. Chính vì thế, theo luật bà Đường không hề sai.
Bà Đường cũng có quyền sử dụng, kinh doanh và chuyển nhượng các chỗ đậu xe thuộc tài sản cá nhân của mình, giá cả phụ thuộc vào nhu cầu thị trường. Nếu mức giá hợp lý thì là việc kinh doanh hợp pháp.
TH (Tuoitrethudo)
CÙNG CHUYÊN MỤC
